Объявление об областном приеме граждан

14 февраля с 12.00 до 17.00 в Администрации Цимлянского района (г. Цимлянск, ул. Ленина,24) в кабинете № 43 пройдет общеобластной прием участников СВО и их семей. Наши защитники и их родные смогут задать волнующие их вопросы всем без исключениям органам власти и получить помощь. Для удобства жителей организуем предварительную запись. Тех, кто по разным причинам не сможет записаться, будут принимать в порядке живой очереди, чтобы ни один заявитель не остался без внимания. Во время приема будет также работать видеоконференцсвязь – так люди смогут быстро связаться с теми специалистами, которые компетентны в решении их вопроса на областном уровне. Также с обращениями будут работать уполномоченные федеральные структуры. Предварительная запись на прием по телефону: 8(86391)5-10-99.

Уважаемые жители Цимлянского района!

Администрация Цимлянского района рекомендует вам зарегистрировать «бытовую недвижимость» в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В случае отказа граждан от регистрации прав на объекты недвижимости, сведения о их правообладателях будут внесены в ЕГРН Администрациями сельских поселений(на территории которого находится, принадлежащий Вам объект недвижимости)в рамках наделенных полномочий.

В ноябре прошлого года вступил в силу Федеральный закон от 29.10.2024       № 370-ФЗ, устанавливающий упрощенный порядок и позволяющий гражданам бесплатно зарегистрировать права на «бытовую недвижимость» (сараи, бани, летние кухни, гаражи и другие хозпостройки, которые прошли технический учет и/или техническую инвентаризацию до 01.01.2013, расположены на земельных участках для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд, принадлежащих гражданам на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, безвозмездного пользования или аренды, если соответствующий земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности).

Государственная регистрация прав в ЕГРН, прежде всего, обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства. Она необходима при совершении сделок с недвижимым имуществом, то есть при дарении, купле-продаже, аренде, оформлении наследства, а также дает право получить компенсацию в случае утраты имущества в результате стихийных или военных действий, изъятии земель для государственных и муниципальных нужд.

Чтобы зарегистрировать в ЕГРН права на «бытовую недвижимость», граждане могут обратиться в Администрацию сельского поселения(на территории которого находится, принадлежащий Вам объект недвижимости) с документами на земельный участок и заявлением (согласием) на государственную регистрацию прав в упрощенном порядке.

Второй вариант – самостоятельно обратиться за государственной регистрацией права в ближайший офис МФЦ с паспортом и документами на землю. Специалисты МФЦ помогут написать соответствующее заявление.

В случае, если объекты не являются объектами капитального строительства либо прекратили свое существование, но сведения о них содержатся в ЕГРН необходимо сообщить о таких объектах в  Администрацию сельского поселения (на территории которого находится, принадлежащий Вам объект недвижимости) в целях снятия их с кадастрового учета во избежание начисления излишних налогов.

По всем вопросам необходимо обращаться в Администрацию сельского поселения (на территории которого находится, принадлежащий Вам объект недвижимости)  по телефону: (886391)2-14-44.

30 апреля 2025

Уважаемые арендаторы!

Во исполнение Апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Ростовского областного суда от 22.05.2024 по делу № 33а-7017/2024 Администрацией Цимлянского района получено заключение от 22.11.2024 № 1598А «Аналитическое исследование по экономическому обоснованию ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Цимлянский район», и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Цимлянского района, предоставляемые без торгов, анализ договоров аренды и прогнозирование поступлений в бюджет района», на основании которого вынесено постановление от 19.12.2024 № 965 «О внесении изменений в постановление Администрации Цимлянского района от 28.12.2015 № 734 «Об установлении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», вступившее в силу со дня официального опубликования и распространяющееся на правоотношения, возникшие с 22.05.2024 года.
В соответствии с данным постановлением, ставка арендной платы для земельных участков с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» снизилась с 4,5% на 4,25%, с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» изменилась с 4,5% на 4,68%.
По договорам аренды земельных участков с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», за период с 22.05.2024 по 31.12.2024 будет произведен перерасчет начисленных арендных платежей. Образовавшаяся переплата будет зачтена в счет оплаты будущих периодов.
В связи с тем, что арендаторы земельных участков с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» не могли знать об увеличении размера арендной платы в срок ее внесения за периоды со второго по четвертый кварталы, увеличение арендной платы за указанный срок подлежит к оплате в срок до 20.03.2025, после чего, в случае ее невнесения будут начисляться пени, согласно условиям договора аренды.
Уведомления, об изменении размера арендной платы на 2025 год за арендуемые земельные участки, будут направлены арендаторам дополнительно.

Постановление от 19.12.2024 г. № 965 «О внесении изменений в постановление Администрации Цимлянского района от 28.12.2015 № 734 «Об установлении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена»». Скачать (формат - .pdf)

Заключение 1598А от 28.11.2024. Скачать (формат - .pdf)